1270 15e Rue , Shawinigan, QC G9T3W9
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For Sale

$597,500

1270 15e Rue , Shawinigan, QC G9T3W9

1 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Beau quintuplex générant des revenus annuels de plus de 46000 $, avec excellent potentiel d'optimisation. D'importantes rénovations ont été réalisées dans 4 des 5 logements au cours des dernières années, en faisant un immeuble près du clé en main. Offert à 13 fois les revenus bruts potentiels, il représente une opportunité intéressante pour investisseurs. Situé dans un secteur tranquille et recherché, cet immeuble constitue un excellent ajout à votre portefeuille grâce à sa rentabilité, sa stabilité et les faibles investissements à prévoir à court terme.

Inclusions:

2 bacs ordures, 2 bacs récupération et compost

Property Summary

  • Neighbourhood: Grand-Mère
  • Lot Assessment: $17,800.00
  • Building Assessment: $258,800.00
  • Total Assessment: $276,600.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $6,711.00
  • School Tax: $143.00
  • Annual Tax Amount: $6,854.00 (2026)
  • Lot Frontage: 13.72 Metre
  • Lot Depth: 27.35 Metre
  • Lot Size: 375.3 Square Metres
  • Building Width: 8.3 Metre
  • Building Depth: 12.33 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1971
  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Parking Features:
    Unpaved
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $41,592.00
  • Potential gross revenue: Date
    05-12-2026

Expenses (annual)

  • Electricity
    $236.00
  • Other
    $1,680.00
  • Snow removal
    $550.00

Revenue Units

  • Pieces: 4 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 3 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 3 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 3 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 3 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00

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