942 Rue Lambert , Shawinigan, QC G9N4E8
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À Vendre

137 500 $

942 Rue Lambert , Shawinigan, QC G9N4E8

0 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Faites l'acquisition d'un duplex rapportant près de 20000$ en revenus bruts annuels. Immeuble situé sur grand terrain boisé, un fait rare dans le secteur. Immeuble simple à gérer et rentabiliser. Investissement minime pour revenu stable. On demande moins de 7 fois les revenus bruts de l'immeuble et un potentiel d'optimisation demeure.

Inclusions : 

Bac à ordures et récupération

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan
  • Évaluation du terrain : 21 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 83 300,00 $
  • Évaluation totale : 104 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 709,00 $
  • Taxe scolaire : 44,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 753,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 16.02 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.42 Mètre
  • Dimensions du terrain : 439 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.24 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.33 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1927
  • Chambres : 0
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Chauffage:
    Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Boisé
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $19 980,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-23-2026

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 270,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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