4292 - 4294 Boul. de Shawinigan-Sud , Shawinigan, QC G9P4G2
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À Vendre

325 000 $

+TPS/TVQ

4292 - 4294 Boul. de Shawinigan-Sud , Shawinigan, QC G9P4G2

Isolé

Remarques

Positionné sur l'une des artères commerciales les plus achalandées de Shawinigan, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel! Terrain de 98 pi de façade par 182 pi de profondeur, pour 17800 pieds carrés permettant un usage résidentiel et commercial. Actuellement aménagé avec 3 logements résidentiels, il offre aussi la possibilité d'aménager près de 2 000 pi² commerciaux à l'étage. Revenus potentiels de plus de 46 000 $/an. Offert à seulement 325 000 $. Taxes et évaluation municipale à venir.

Inclusions : 

Bac à ordures et de récupération

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan-Sud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 116 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 259 165,00 $
  • Évaluation totale : 375 165,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 951,00 $
  • Taxe scolaire : 296,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 247,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 29.87 Mètre
  • Profondeur du terrain : 55.68 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1663 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 22.88 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.81 Mètre
  • Nombre d'unités : 4
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Stationnement : Oui
  • Superficie totale : 178.69
  • Bâti en : 1950
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Chauffage:
    Eau chaude , Électricité
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 592,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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