3122 - 3124 Av. St-Louis , Shawinigan, QC G9N3G9
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À Vendre

185 000 $

3122 - 3124 Av. St-Louis , Shawinigan, QC G9N3G9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Beau duplex bien entretenu au fil des ans. 2 grands 4 1/2 avec locataires stables, cour intime, garage attaché, quartier tranquille. Un immeuble parfait pour un premier investissement. Plusieurs investissements récents par le propriétaire. Bon potentiel d'optimisation malgré des revenus annuels de 12660$ annuellement. On demande moins de 14.6 fois les revenus annuels bruts.

Inclusions : 

Bacs à ordures et de récupération.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan
  • Évaluation du terrain : 15 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 125 400,00 $
  • Évaluation totale : 140 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 077,00 $
  • Taxe scolaire : 74,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 151,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
  • Dimensions du terrain : 315 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1944
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Stucco
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques du terrain:
    Plat
  • Parking Features:
    Béton , Double largeur ou plus , Non pavée , Attaché , Attenant
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Bois , Coulissante

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $12 660,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-17-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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