3122 - 3124 Av. St-Louis , Shawinigan, QC G9N3G9
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3122 - 3124 Av. St-Louis , Shawinigan, QC G9N3G9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Beau duplex bien entretenu au fil des ans. 2 grands 4 1/2 avec locataires stables. cour intime, garage attaché, quartier tranquille. Un immeuble parfait pour premier investissement. Plusieurs investissements récents par le propriétaire. Bon potentiel d'optimisation malgré des revenus annuels de 12000 annuellement. On demande moins de 14 fois les revenus

Inclusions : 

Bacs à ordure et récupération.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan
  • Évaluation du terrain : 15 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 125 400,00 $
  • Évaluation totale : 140 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 029,00 $
  • Taxe scolaire : 60,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 089,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
  • Dimensions du terrain : 315.0 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1944
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Béton , Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Garage:
    Attaché
  • Revêtement:
    Stucco
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $12 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-21-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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