1785 - 1797 Av. St-Marc , Shawinigan QC G9N2H6

Vente 1 475 000 $ +TPS/TVQ |

No. 19188688

Jonathan St-Jean

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jonathan St-Jean Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 819.539.4199
Télécopieur : 819.694.9565
Cellulaire : 819.531.4444

jostjean@royallepage.ca

https://www.jostjean.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

112 4e RUE de la Pointe
Shawinigan, QC G9N1G5

Remarques :

Immeuble à bureaux emblématique situé à Shawinigan, au coeur d'un secteur stratégique sur 2 artères à fort achalandage. Offrant 5 000 pi² par étage, l'immeuble est entièrement loué, assurant une stabilité des revenus. Avec des revenus annuels de plus de 253 000 $, et prix d'acquisition suggéré inférieur à 10 fois les revenus nets actuels, l'investissement est sûr à ne pas manquer. D'importantes améliorations locatives récentes pour la majorité des espaces, contribuant à la pérennité des locataires et ayant permis de moderniser l'immeuble récemment. Le tout avec 36 espaces de stationnement, un avantage concurrentiel rare dans le marché.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Shawinigan
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	98 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	908 100,00 $
Évaluation totale :	1 006 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	31 632,00 $
Taxe scolaire :	1 001,00 $
Taxes annuelles totales :	32 633,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	47.65 Mètre
Profondeur du terrain :	37.78 Mètre
Dimensions du terrain :	1800 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	27.85 Mètre
Profondeur du bâtiment	19.95 Mètre
Nombre d'unités :	5
Nbre d'espaces de stationnement :	36
Stationnement :	Oui
Superficie totale :	500
Bâti en :	1954
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'entreprise:	Autre
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Électricité
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Bâtisse
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	39 500,00 $
Assurances :	8 500,00 $
Entretien :	13 512,00 $
Autre :	3 237,00 $
Autre :	3 318,00 $
Déneigement :	6 750,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Jonathan St-Jean

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