1785 - 1797 Av. St-Marc , Shawinigan, QC G9N2H6
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À Vendre

1 475 000 $

+TPS/TVQ

1785 - 1797 Av. St-Marc , Shawinigan, QC G9N2H6

Isolé

Remarques

Immeuble à bureaux emblématique situé à Shawinigan, au coeur d'un secteur stratégique sur 2 artères à fort achalandage. Offrant 5 000 pi² par étage, l'immeuble est entièrement loué, assurant une stabilité des revenus. Avec des revenus annuels de plus de 253 000 $, et prix d'acquisition suggéré inférieur à 10 fois les revenus nets actuels, l'investissement est sûr à ne pas manquer. D'importantes améliorations locatives récentes pour la majorité des espaces, contribuant à la pérennité des locataires et ayant permis de moderniser l'immeuble récemment. Le tout avec 36 espaces de stationnement, un avantage concurrentiel rare dans le marché.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 98 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 908 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 006 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 31 632,00 $
  • Taxe scolaire : 1 001,00 $
  • Taxes annuelles totales : 32 633,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 47.65 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.78 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1800 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 27.85 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 19.95 Mètre
  • Nombre d'unités : 5
  • Nbre d'espaces de stationnement : 36
  • Stationnement : Oui
  • Superficie totale : 500
  • Bâti en : 1954
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'entreprise:
    Autre
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    39 500,00 $
  • Assurances
    8 500,00 $
  • Entretien
    13 512,00 $
  • Autre
    3 237,00 $
  • Autre
    3 318,00 $
  • Déneigement
    6 750,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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